Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG
- ✓Von Flensburg über Schleswig bis nach Nordfriesland und Rendsburg-Eckernförde: Wir kennen den echten Norden und begleiten Sie persönlich beim Hausbau.
Massiv gebaut. Für angenehme Sommer
und Ihr Leben von morgen geplant.
Morgens lüften Sie, solange die Luft draußen noch frisch ist. Später halten außenliegende Verschattung und eine kluge Fensterplanung einen großen Teil der Sonnenwärme draußen. Die massiven Bauteile nehmen Wärme auf und verzögern Temperaturspitzen. Am Abend kann gespeicherte Wärme wieder abgeführt werden. Und wenn Sie mehr möchten, reagieren Steuerung und Technik passend zu Ihrem Komfortwunsch.Das klingt weniger spektakulär als ein pauschales Kühlversprechen. Genau darin liegt die Stärke: Ein angenehmes Zuhause entsteht aus vielen richtigen Entscheidungen, die auf Ihr Grundstück, Ihren Grundriss und Ihren Alltag abgestimmt sind.
WENN ZUKUNFT ALLTAG WIRD
Was wir Klimahaus nennen
Das Klimahaus ist kein neuer Haustyp und kein unabhängiges Zertifikat. Es ist Ihr Town & Country Massivhaus, das mit einem gemeinsamen Planungsrahmen für Klimakomfort und der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung des zuständigen regionalen Partners verbunden wird. Der gewählte Haustyp bleibt Teil des bewährten Town & Country Systems.
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Neu ist die klare Frage:
Wie greifen Standort, Grundstück, Haus und Komfort für Ihre Zukunft zusammen?
- massive Bauweise als robuste und langlebige Grundlage
- Grundstück und Himmelsrichtungen vor der Fenster- und Fassadenplanung betrachten
- außenliegende Verschattung an relevanten Fenstern einplanen
- kritische Räume wie Schlafzimmer, Homeoffice und offene Wohnküche besonders prüfen
- Nachtlüftung, Querlüftung und spätere Technik als Gesamtsystem denken
- den sommerlichen Wärmeschutz objektbezogen nachweisen
Warum Stein auf Stein im Sommer helfen kann
Massive Wände und Decken können Wärme aufnehmen. Dadurch werden Temperaturspitzen im Tagesverlauf häufig gedämpft und zeitlich verzögert. Das Mauerwerk kühlt nicht aktiv. Damit die gespeicherte Wärme nicht im Haus bleibt, muss sie in kühleren Stunden wieder hinausgelüftet oder technisch abgeführt werden.
Der größte Hebel bleibt oft, Sonnenenergie gar nicht erst in die Räume zu lassen. Deshalb gehören Fenstergröße, Himmelsrichtung, g-Wert und außenliegende Verschattung zusammen. Große Fenster müssen nicht verschwinden. Sie müssen intelligent geplant werden.
| Planungsbaustein | Was er für den Sommer leistet | Worauf wir achten |
|---|---|---|
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Außenliegende Verschattung |
Hält einen großen Teil der solaren Energie vor der Scheibe ab. |
Relevante Fenster, rechtzeitige Bedienung, mögliche Automation |
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Fenster und Orientierung |
Bringt Tageslicht, ohne Wärmeeintrag unnötig zu erhöhen. |
Ost- und Westflächen, Glasanteil, Raumfunktion und g-Wert |
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Massive Bauteile |
Können Temperaturspitzen dämpfen und verzögern. |
Gesamter Aufbau, keine Darstellung als aktive Kühlung |
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Nacht- und Querlüftung |
Führt gespeicherte Wärme ab, wenn es draußen kühler ist. |
Sicherheit, Lärm, Insekten und Bedienbarkeit |
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Dach und oberste Decke |
Schützt besonders empfindliche Räume im Obergeschoss. |
Dämmung, Luftdichtheit, Dachfenster und Verschattung |
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Aktive Temperierung |
Kann bauliche Maßnahmen ergänzen und gezielt Komfort erhöhen. |
Passendes System, Regelung, Taupunkt und reale Leistung |
Unsere 3 Komfortstufen im Detail
Von Anfang an für Sie mitgedacht
1. Klimakomfort Basis:
Basis gehört zu jedem Klimahaus. Sie macht sichtbar, welche Grundlagen bereits vorhanden sind und wie sie für Ihr konkretes Zuhause zusammenspielen. Sie erhalten damit keine lose Sammlung einzelner Leistungen, sondern einen nachvollziehbaren Startpunkt für sommerlichen Komfort.
- massive Bauweise und energetischer Standard des gewählten Haustyps
- objektbezogener Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach geltendem Recht
- Rollläden oder gleichwertiger außenliegender Sonnenschutz an relevanten Fenstern, mit klar benannten Ausnahmen
- Fenster- und Grundrisscheck nach Himmelsrichtung, besonders für Schlafen, Homeoffice und offene Wohnküche
- Plan für wirksame Nacht- und Querlüftung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung gemäß der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung des zuständigen regionalen Partners
- einfache Einweisung für Verschattung, Lüftung und den Umgang mit
Mehr Komfort, der mitdenkt
2. Klimakomfort Smart:
Smart baut auf der Basis auf. Diese Stufe ist für Sie gedacht, wenn Verschattung und Technik im Alltag bequemer reagieren sollen und Sie spätere Möglichkeiten lieber heute vorbereiten als morgen aufwendig nachrüsten.
- elektrische Rollläden oder Raffstores an hitzekritischen Öffnungen
- zeit-, sonnenstands- oder temperaturabhängige Steuerung, optional mit Wetterstation
- selektive Sonnenschutzverglasung, wenn Verschattung allein nicht ausreicht
- architektonische Verschattung durch Dachüberstand, überdachte Terrasse oder Pergola, wenn sie zu Ihrem Haus passt
- Photovoltaikanlage statt reiner Vorrüstung, optional mit Speicher und Wallbox
- Vorbereitung der Haustechnik für eine spätere Kühloption
Rundum vorbereitet für maximale Erfrischung
3. Klimakomfort Plus:
Plus ergänzt die bauliche Planung um aktive Temperierung. Diese Stufe wird nicht pauschal versprochen, sondern mit dem jeweils zuständigen Technikpartner und dem tatsächlich eingesetzten System für Ihr Haus festgelegt.
- reversibel kühlfähige Wärmepumpe mit freigegebener Hydraulik und Regelung
- Taupunktüberwachung, geeignete Raumthermostate und passende Begrenzung der Vorlauftemperatur
- geeignete Bodenbeläge und dokumentierte Kühlleistung der Fußbodenflächen
- optional Gebläsekonvektoren für Schlafzimmer oder Homeoffice, wenn gezieltere Kühlung gewünscht ist
- optional kontrollierte Wohnraumlüftung mit Sommerbypass, nicht als vollwertige Klimaanlage dargestellt
- alternativ vorbereitete oder integrierte Split-Klimatisierung für klar definierte Räume
Welche Stufe passt zu Ihrem Leben?
| Ihr Wunsch | Passender Startpunkt | Was wir gemeinsam klären |
|---|---|---|
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Vorausschauend bauen und die wichtigsten Grundlagen richtig planen |
Basis, immer enthalten |
Grundstück, Fenster, Verschattung, Lüftung und bestätigte Ausstattung |
|
Mehr Bequemlichkeit und gute Vorbereitung auf spätere Wünsche |
Smart als Ergänzung |
Automation, Sonnenschutz, PV und technische Vorbereitung |
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Zusätzliche aktive Erfrischung für ausgewählte Räume oder das Gesamtsystem |
Plus als individuelle Ergänzung |
Wärmepumpe, Hydraulik, Regelung, Taupunkt, Verteilung und gewünschte Leistung |
KEIN ENTWEDER-ODER:
• Basis ist Ihr fester Anfang.
• Smart und Plus werden so gewählt, dass
• Komfort, Budget und tatsächlicher Bedarf zusammenpassen.
MEHR ALS URLAUBSGEFÜHL
Wohngesundheit beginnt nicht bei einem Versprechen, sondern bei Ihrem Alltag
Ein Haus macht nicht automatisch gesund. Es kann aber Bedingungen schaffen, die einen angenehmen, aktiven und vorausschauend geplanten Alltag unterstützen: ruhige Schlafräume, Rückzug, Tageslicht, Platz für Bewegung, soziale Treffpunkte und Räume, die auch an wärmeren Tagen gut nutzbar bleiben.
Dazu passt der echte Norden. Schleswig-Holstein hatte 2016 bis 2025 im DWD-Flächenmittel deutlich weniger heiße Tage als Brandenburg und Berlin. Wasser, Weite und erreichbare Natur können zusätzlich Lebensqualität und Bewegung unterstützen. Entscheidend bleiben aber immer der konkrete Ort, das Grundstück, die medizinische Versorgung und Ihr persönlicher Alltag.
Zwei Hausbeispiele zeigen, wie unterschiedlich Klimakomfort geplant werden kann.
Welcher Haustyp tatsächlich zu Ihnen passt, hängt von Grundstück, Alltag, Platzbedarf und Budget ab.
Viel Raum für modernes Zukunftsleben
Unser Stadthaus Flair 152 RE:
Das Stadthaus Flair 152 RE passt zu Familien, urban geprägten Zuzüglern und Paaren, die offenes Wohnen, Homeoffice und flexible Rückzugsräume verbinden möchten. Je nach Variante bietet es 147 bis 158 Quadratmeter auf zwei Ebenen, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ankleide und verschiedene Grundrissoptionen. So entsteht Raum für gemeinsames Leben und genug Flexibilität, wenn sich Familie, Arbeit oder Gäste verändern.
Die klare Architektur und die großen Fenster bringen viel Tageslicht. Im Obergeschoss müssen Schlaf- und Kinderzimmer besonders aufmerksam gegen sommerliche Erwärmung geplant werden. Fensterorientierung, außenliegende Verschattung, Dach und Lüftung greifen deshalb gezielt ineinander. So wird aus moderner Stadthaus-Architektur ein Klimahaus, das nicht nur heute gut aussieht, sondern auf den Alltag von morgen vorbereitet ist.
Ein Klimahaus für ein Leben auf einer Ebene
Unser Bungalow 128:
Der Bungalow 128 passt besonders gut zu Paaren, jungen Best Agern und Eigentümern, die ihre nächste Lebensphase bewusst planen. Je nach Variante bietet er etwa 125 bis 138 Quadratmeter auf einer Ebene, zwei Bäder und einen Bereich am Eingang, der als Büro oder Einliegerlösung genutzt werden kann. Varianten mit offener Küche und Ankleide verbinden Alltag, Gemeinschaft und Rückzug.
Seine Stärke liegt in den kurzen Wegen und der langfristigen Nutzbarkeit ohne Treppen. Sein großer Fußabdruck und größere Fenster verlangen zugleich eine sorgfältige Grundstücks-, Dach- und Verschattungsplanung. Genau deshalb eignet er sich als anschauliches Klimahaus: Architektur und Komfort werden nicht getrennt betrachtet.
Town & Country im echten Norden: Bewährtes System, drei Partner vor Ort
Ihr Klimahaus verbindet das bewährte Town & Country System mit der persönlichen Begleitung durch drei regionale Town & Country Haus Partner in Schleswig-Holstein. Massive Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Vorrüstungen und der Hausbau-Schutzbrief bilden je nach gewähltem Haus und gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung eine starke Grundlage. Welche Leistungen in Ihrem konkreten Haus enthalten sind, zeigen Ihnen die aktuellen Vertragsunterlagen des zuständigen Partners.
Hinter Hausbau im echten Norden stehen:
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
- ✓Ob Ostholstein, Lübeck, Plön oder Kiel: Wir kennen die Region und kümmern uns persönlich um Ihren Weg ins eigene Zuhause.
NORDWERK Massivhaus GmbH
- ✓Im Herzogtum Lauenburg, in Stormarn, Segeberg und rund um Hamburg sind wir Ihr regionaler Partner für den Hausbau.
Gemeinsam sind wir die Kümmerer im echten Norden. Wir hören zu, erklären verständlich, bleiben erreichbar und begleiten Sie persönlich von der ersten Orientierung bis zum eigenen Haus. Für Sie bedeutet das kurze Wege, regionale Erfahrung und einen Ansprechpartner in Ihrer Nähe.
Sie starten zentral über Hausbau im echten Norden. Anhand Ihres gewünschten Bauorts ordnen wir Ihre Anfrage dem zuständigen regionalen Team zu. So bleibt der Einstieg einfach und die Beratung persönlich vor Ort.
Regional planen heißt, den konkreten Bauort ernst zu nehmen. Zwischen Nordsee, Ostsee und Binnenland unterscheiden sich Sonne, Wind, Küstennähe, Starkregen- und Hochwasserrisiken, Nachbarbebauung und Wege. Deshalb betrachten wir Schleswig-Holstein nicht pauschal, sondern Ihr Grundstück und Ihren Alltag vor Ort. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein bewährter Haustyp, der zu Ihrem Leben und Ihrem Grundstück passen muss.
So wird aus Ihrem Klimahaus ein persönlicher Plan
Im Klimakomfort-Fahrplan verbinden wir Ihre Lebensphase, Ihren Ort, das Grundstück, einen passenden Haustyp und die gewünschte Komfortstufe. Sie erfahren nicht nur, was möglich klingt, sondern welche Prüfungen und Entscheidungen als Nächstes anstehen.
Häufige Fragen
Ist das Klimahaus ein eigener Haustyp oder ein Zertifikat?
Nein. Es ist ein Town & Country Massivhaus, das mit einem gemeinsamen Planungsrahmen für Klimakomfort und der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung des zuständigen regionalen Partners verbunden wird.
Ist Basis wirklich immer dabei?
Basis gehört zu jedem Klimahaus. Welche konkreten Ausstattungsbestandteile zu Ihrem gewählten Haustyp gehören, bestätigen wir anhand der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung des zuständigen regionalen Partners.
Bleibt ein Klimahaus im Sommer immer kühl?
Nein. Wetter, Grundstück, Nutzung und Technik unterscheiden sich. Bauliche Planung und mögliche Temperierung können den Komfort verbessern, garantieren aber keine pauschale Raumtemperatur.
Kann jede Wärmepumpe kühlen?
Nein. Kühlfähigkeit hängt von Modell, Hydraulik, Regelung, Taupunktüberwachung und Wärmeverteilung ab.
Muss ich Smart oder Plus sofort wählen?
Nein. Im Fahrplan klären wir, was sofort sinnvoll ist, was vorbereitet werden sollte und was später ergänzt werden kann.
Warum wird der Bungalow 128 hervorgehoben?
Sein Wohnen auf einer Ebene und seine flexiblen Bereiche passen gut zu langfristiger Lebensplanung. Grundstück, Dach und Verschattung müssen wegen des größeren Fußabdrucks besonders sorgfältig geprüft werden.
Warum wird auch das Stadthaus Flair 152 RE hervorgehoben?
Seine klare Architektur, das offene Familienleben, ein Arbeitszimmer und viele Grundrissvarianten passen gut zu modernen Lebensentwürfen. Wegen der großen Fenster und der Räume im Obergeschoss werden Verschattung, Dach und Lüftung besonders sorgfältig aufeinander abgestimmt.